解析富力上半年财务数据 长短期相宜夯实升级主业

转载自新华网

最近,财富中国网络发布了最新的《财富》中国500强名单,考虑到过去一年中全球最大的上市公司的业绩和成就。富力在2018年的营业收入为7686.6亿元,排名第123位。

2019年上半年:富力地产销售面积同比增长25%

不仅是《财富》中国500强名单,而且在今年5月由美国《福布斯》杂志发布的2019年福布斯全球上市公司名单中,富力在2018年的表现中也排名世界第761位。排名第8中国顶级房地产公司之一。

美国《福布斯》杂志2000年全球上市公司名单是全球公司排名榜单。该名单根据企业收入,利润,资产和市值的等权重指标选择全球规模最大,实力最强的上市公司。富力能够进入《财富》中国500强名单和《福布斯》2000全球上市公司名单,表明富力表现良好并得到了国内外权威机构的认可。

这可以从富力地产的数据中得到证实。数据显示,2018年,富力地产实现股权销售额1310.6亿元,股权销售面积1018万平方米,同比分别增长60%和61%。与2017年相比,销售增长率大幅提升,完成年度1300亿元。 Meta销售目标。从历史数据来看,富力地产的销量在过去三年中持续增长,分别增长12%,34%和60%。发展势头良好。

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图说:与同行业企业相比,富力的整体资产负债率和偿债能力处于行业合理水平,整体运作相对稳定。根据2018年上市房地产公司债券年报

全国布局可期:土地储备充裕,销售保持总体向上

事实上,要判断一家公司未来的发展前景,我们不仅要看几个数据,如收入和负债率,还要从行业发展,企业规划和资产质量等方面进行具体分析。从产业发展的角度来看,2018年,房地产政策继续存在,没有投机,城市政策也有所调整。全国销售总体保持稳定。商品房销售面积17.16亿平方米,商品房销售面积14.99万亿元。

在这种环境下,富力地产继续扩大其国内城市布局,以实现销售和收入增长。就地区而言,2018年,该公司的房地产?壑饕醋曰焙突狭礁龅厍? 2018年,华北和华南地区的协议销售额分别同比增长73%和28%,分别为298.54亿元和279.84亿元。海南地区协议销售额同比增长21%至59.47亿元。从销售省份的分布来看,广东和山西同意占销售额的比例最高,分别达到12.42%和11.26%。这表明富力地产的布局已经在全国各地取得了成果。

土地储备方面,截至2018年末,富力地产股权土地总建筑面积为6951万平方米,同比增长16.4%;可售土地面积为5783万平方米,同比增长12.6%,至少可以满足公司的未来需求。 3年的发展需求。

从土地储备分配的角度来看,富力地产位于华北和华南地区,辐射全国,积极开拓海外市场,布局均衡。从每个梯队的城市布局来看,富力地产在一线和三线城市以及海外都有布局。一线和二线城市布局相对较高,充足而分散的土地储备为富力地产未来的可持续发展提供了更好的保障。

对富力来说,这是一个乐观的前景。国际知名投资银行摩根大通于7月8日和7月15日增持了3,415,100股和6,497,800股富力地产股份。增持后,其持股比例在富力香港上市。 5.48%的流通股反映了投资者对富力未来发展的信心。

富力地产5月份发布的公告也显示,联合信用评级公司给予广州富力地产有限公司AAA的长期信用评级和评级前景“稳定”。评估报告指出,富力地产目前拥有充足的土地储备,保持良好的盈利能力和改善的现金流状况;未来,随着在建项目的推进和酒店资产的整合,公司的营业收入和盈利能力有望增长,并保持强大的竞争力。

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