撑不住了!一批投资客亏本抛房!南京旁这里迎来大变局……

e6e4bf779ebd459d0b602525bc1de009.gif

我不得不说,小阳春房地产市场失败进入夏季后,南京和南京周边城市迎来了一个很大的变化。

在南京旁边,裕廊,漯河等地区的一群投资者将在紧急情况下抛售房屋并亏本出售。

f2db678b3b895aedf1d5999ef7101e3d.jpeg

至于南京,新房和二手房不能出售。我们的二手房子,小王子叶正发说,许多购房者正准备每天扔房子。市场形势不好!

据统计,从今年4月开始,南京的二手房数量开始不断下降,未来几个月的交易量可能更低。

b1aac21b55e43711c8d7e44dd8cbc1d3.jpeg

1

标志性事件!南京的许多投资者在大都市区出售房产,他们不能亏本出售一年!

就在昨天,一位南京房地产市场的读者向我抱怨说,她已经在裕廊宝华的一套碧桂园翡翠屋卖了一年多。

7ea5f1754ece5b6f1d63bdf54dc7aaad.jpeg

据我所知,该套件于去年7月在我们的平台粉丝上发布。公寓面积为134平方米。当时价格为213万元,单价为15890元/m2。与此同时,业主也会在连锁家庭等多个中介平台上闲逛。

5341878a6546e6e2cafbd514376a77b7.jpeg

结果,一年多过去了,房子的价格下降了。单价从近16,000/m2下降到13,000/m2,仍然无法出售!

8f3fc4d95e14254a45ce9c1e59c9e8c7.jpeg

房主不得不感叹,宝华楼市真的不能,真的很冷。

cf5a1db7afe59496ae7c3b21c90c5e2c.jpeg

d45f8492a9e8417c58127d97a1921e8b.jpeg

巧合的是,我们的二手房小郑叶正发告诉我,今年5月,我们的平台推出了句容宝华风峰星钻,单位面积为82平方米,当时价格为12,000 /平方米,总价为100万元。

4734a657410b081f7222557d6ef9538e.jpeg

请注意,此套件的所有者基本上处于亏损状态。那时,它是在2016年以11,000/m2的价格购买的。在三年内,房价没有上涨。计算税收,贷款,利息等,房主的心脏正在流血。

3f63e268d49216dfab4bbf6a165a2f47.jpeg

到目前为止,该物业仍未受影响,业主说,“现在根本不卖,立即出售,损失。房子打算先出租,收取租金,等到城市通车的那天,也许还能上升一点。“

今天,我在连锁店里发现南京都市区的房源数量惊人,与南京房地产开业量相当,而且数量还在增加。

754fa05e356a5d17b1d0034f4bcf3145.jpeg

其中许多房屋是南京投资者。他们在房地产市场炙手可热的时候买入。有些人甚至买了重仓库。现在,还款的压力越来越大,资本链不能拉长,价格也会降低。

ac8f7a30c636c9a86a68c0b64273a015.jpeg

2

市场形势令人担忧!句容,漯河一批特殊新房重新出现在江湖中,有房地产直降22万元!

二手房无法出售,新房的情况自然令人担忧!

最近,南京都市区有一些房地产推出特价房,为年中冲刺,拼!只要房子可以出售,利润就会被抛到一边。据宁镇杨楼报道,南京句容市的几处房产取得了丰厚的利润。

ff63485a11bb57308eb09dbfd17debd9.jpeg

1,宝华一个受欢迎的房地产,最近推出了“7万至12万,12万至20万”的优惠,最低价16500元/平方米。以一套142.52m2的房屋为例,原价总计为292万,折后为270万,下降了22万!

016255c641f5cc44ad326823318b6249.jpeg

2,象山两难出售房屋的平均价格降至11000元/平方米,成为仙林大道上的低价炸弹。

1f6ab1205c7c8578a4d82bcd1fd0ff18.jpeg

3,碧桂园伯爵台推出特价,79m2总价约100万!我咨询了一些中介机构,他们的最低购买量仅为940,000。

6ec13b3115ce6c5c5cfebe5b76cd0ac2.jpeg

4,有百利风景,仙林印象,仙林守望城等房地产都有特别住房。

7fc9668ab160243ab90a58cd811a2f49.jpeg

此外,漯河市周边的南京也有很多房地产交易。漯河一家颇受欢迎的酒店推出了88,000首付优惠政策,总价为76万元。

2187b80af1487ed8fda349b4347fc545.jpeg

我不得不说,时下,南京都市圈的低迷,很多房地产营销总是说只希望房子能尽快出售,完成指标!

3

令人惊叹的眼镜!南京房地产开业2个多月,套房没卖!二手房的前景不好.

当然,南京旁边的城市市场正在下滑,而南京的整体市场并不像以前那么好。

除了一些限制热板,许多其他属性不出售。南京及周边地区的许多房地产,为了自救而挣扎,寻找出路,亏本出售并不是新鲜事。

5月份,南京高淳梅林祥义花园共收到76套4号楼和6号楼的精装房,平均售价为11,300元/平方米。 6月份,9号楼共收到44套精装房,平均售价为11294.21元。 /平方米。然而,两个月后,套房没有出售。

5846a9ba6da8ee2080aac5d9a274b413.jpeg

南京江北几处物业,开盘数据也惨淡。

3bdf64398871bdba5508777f36a36dcb.jpeg

此外,南京的许多二手房主现在开始投入房间。我的同事叶正发说,过去三天至少有20位买家加入了他的微信,希望推出粉丝销售部门的上市,价格也不错。

8d02f2a3d85a5cc9894cd063ff9a0a7f.jpeg

此外,我发现在连锁家里,我爱我的家,南京普通住宅的每个平台上市已达到近6万套。

8ae1ca161e74e40d08b547aa97e9d512.jpeg

总体而言,房地产市场目前处于监管阶段。无论是投资南京还是南京的周边房地产,短期内都不会像往年那样有巨大的回报。

当然,像裕廊这样的南京周边城市的投资潜力有限。但是,南京很多人只需要顾客,因为资金有限,在全市各地购买也是不错的选择。毕竟,未来,城际铁路将连接,交通将非常方便。